Покупка квартиры в новостройке в ипотеку

20 апреля 2016 Разное [версия для печати] [читать комментарии] [размер шрифта: a- | А+] [899 просмотров]
Как взять ипотеку на квартиру в новостройке?

Купить квартиру в новостройке в ипотеку - довольно распространенный способ улучшить свои условия проживания. Этому способствует и новый закон, защищающий права лиц, вложившихся в долевое строительство. Сложившиеся ситуацией воспользовались банки, увеличив количество программ для ипотечного кредитования новостроек. Однако эти банковские услуги имеют свои особенности. Зачастую, люди, купившие квартиру в строящемся доме, могут переехать в новое жилье только спустя несколько месяцев, или даже лет. Так происходит потому что жилплощадь начинает распродаваться еще до начала строительства. А во время сдачи новостройки предложения о продаже квартир в ней уже отсутствуют.

Специфика взаимоотношений сторон

В качестве продавца квартир в новостройке могут выступать как сама строительная компания, так и отдельные инвесторы (лица, вкладывающие свои средства в возведение объекта на ранних этапах). Процесс покупки новостройки в ипотеку следует начинать с выбора банка, причем из перечня, который предложит застройщик. Ведь если у строительной компании нет никаких отношений с кредитной организацией, то оформить ипотеку не получится.

Условия выдачи кредита

Чем на более поздней стадии строительства находится дом, тем проще будет взять кредит на новостройку. Лучший вариант – если строение уже прошло государственную комиссию. В этом случае недвижимость, на покупку которой выдается кредит, уже юридически существует, и банк без проблем может оформить ее в качестве залога.

Купить новостройку в ипотеку будет крайне сложно, если объект еще находится на стадии котлована. В таком случае банки требуют в залог другую, реально существующую квартиру, принадлежащую заемщику. На завершающих стадиях строительства, кредиторы, как правило, ограничиваются поручительством третьих лиц.

После решения всех нюансов, выбора квартиры, застройщика и банка необходимо начинать процедуру оформления сделки. Этот процесс можно разделить на следующие этапы:

  • Заключение договора с застройщиком и бронирование квартиры. В соглашении будут прописаны условия сделки, общие характеристики жилья, размер первоначального взноса и т.д.
  • Подача в банк заявки и всей необходимой документации на получение кредита.
  • Спустя некоторое время, кредитор предоставит составленный им ипотечный договор.
После стандартных процедур оценки, страхования и регистрации договора заемщик может оформить в собственность долгожданное жилье.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Солнечный

мойка

Экстренные службы

  • 112 – МЧС РЮО
  • 101 – Пожарная служба
  • 102 – Милиция
  • 103 – Скорая мед. помощь
  • 104 – Аварийная служба газа
  • 105 – Водоканал
  • 806 5030 – Защита прав потребителей
  • 805 47 71 – Вывоз строительного и бытового мусора
ЮОГУ

ЮОГУ

Цитаты

Деньги не портят человека, они просто показывают, кто он есть на самом деле.
Производство сайтов

Новости

«    Июнь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Солнечный

Энергоресур

Объявления

Услуги по заправке картриджей и ремонту принтеров . Быстро недорого с гарантией!
10 лет качественной работы! Так же продаются Б/У принтеры в хорошем состоянии, фирмы: Canon, Samsung , HP и Xerox. Телефон для справок +7 929 804 44 74, спросить Колю

***
***

Радио ОНЛАЙН!

Радио ОНЛАЙН!