Покупка квартиры в новостройке в ипотеку

Как взять ипотеку на квартиру в новостройке?

Купить квартиру в новостройке в ипотеку - довольно распространенный способ улучшить свои условия проживания. Этому способствует и новый закон, защищающий права лиц, вложившихся в долевое строительство. Сложившиеся ситуацией воспользовались банки, увеличив количество программ для ипотечного кредитования новостроек. Однако эти банковские услуги имеют свои особенности. Зачастую, люди, купившие квартиру в строящемся доме, могут переехать в новое жилье только спустя несколько месяцев, или даже лет. Так происходит потому что жилплощадь начинает распродаваться еще до начала строительства. А во время сдачи новостройки предложения о продаже квартир в ней уже отсутствуют.

Специфика взаимоотношений сторон

В качестве продавца квартир в новостройке могут выступать как сама строительная компания, так и отдельные инвесторы (лица, вкладывающие свои средства в возведение объекта на ранних этапах). Процесс покупки новостройки в ипотеку следует начинать с выбора банка, причем из перечня, который предложит застройщик. Ведь если у строительной компании нет никаких отношений с кредитной организацией, то оформить ипотеку не получится.

Условия выдачи кредита

Чем на более поздней стадии строительства находится дом, тем проще будет взять кредит на новостройку. Лучший вариант – если строение уже прошло государственную комиссию. В этом случае недвижимость, на покупку которой выдается кредит, уже юридически существует, и банк без проблем может оформить ее в качестве залога.

Купить новостройку в ипотеку будет крайне сложно, если объект еще находится на стадии котлована. В таком случае банки требуют в залог другую, реально существующую квартиру, принадлежащую заемщику. На завершающих стадиях строительства, кредиторы, как правило, ограничиваются поручительством третьих лиц.

После решения всех нюансов, выбора квартиры, застройщика и банка необходимо начинать процедуру оформления сделки. Этот процесс можно разделить на следующие этапы:

  • Заключение договора с застройщиком и бронирование квартиры. В соглашении будут прописаны условия сделки, общие характеристики жилья, размер первоначального взноса и т.д.
  • Подача в банк заявки и всей необходимой документации на получение кредита.
  • Спустя некоторое время, кредитор предоставит составленный им ипотечный договор.
После стандартных процедур оценки, страхования и регистрации договора заемщик может оформить в собственность долгожданное жилье.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

 

Мегафон

 

Экстренные службы

  • 112 – МЧС РЮО
  • 101 – Пожарная служба
  • 102 – Милиция
  • 103 – Скорая мед. помощь
  • 104 – Аварийная служба газа
  • 8098595 – Водоканал
  • 806 5030 – Защита прав потребителей
  • 805 47 71 – Вывоз строительного и бытового мусора
ЮОГУ

Потолки

Цитаты

Если у тебя получилось обмануть человека, это не значит, что он дурак, это значит, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь.
***
Когда мне было 5 лет, мама всегда твердила мне, что самое важное в жизни — быть счастливым. Когда я пошел в школу, меня спросили, кем я хочу стать, когда вырасту. Я написал «счастливым». Мне сказали – «ты не понял задание», а я ответил — «вы не поняли жизнь».
***
Настоящий друг — это человек, который выскажет тебе в глаза все, что о тебе думает, а всем скажет, что ты — замечательный человек. © Омар Хайям,
***
Не всегда просит прощения тот, кто виноват. Просит прощения тот, кто дорожит отношениями.
***

Все комментарии

Энергоресур

Объявления

Перевозки посылок Цхинвал-Москва-Цхинвал Прием груза 1 и 2 апреля Выезд из Цхинвала: 3 апреля . Прибывание в Москве: 5 и 6 числа. Выезд из Москвы: 7-го утром. Mercedes Sprinter. 1 килограмм 70руб Стаж перевозок по данному маршруту 5 лет Тел.: +7(928) 857-55-50, +7(929) 8045531 Спросить Вову
***

Услуги по заправке картриджей и ремонту принтеров . Быстро недорого с гарантией!
10 лет качественной работы! Так же продаются Б/У принтеры в хорошем состоянии, фирмы: Canon, Samsung , HP и Xerox. Телефон для справок +7 929 804 44 74, спросить Колю

***
***

Радио ОНЛАЙН!

Радио ОНЛАЙН!