Квартиры по переуступке в Санкт-Петербурге

24 июля 2019 Разное [версия для печати] [читать комментарии] [размер шрифта: a- | А+] [132 просмотра]

квартиры по переуступке

Среди множества способов приобретения недвижимости в Санкт-Петербурге в этой статье мы подробно остановимся на переуступке. Пока эта опция не столь распространена, как многие другие типы покупки жилья, но постепенно набирает популярность. Юридически такая сделка называется цессией.

Что такое цессия?

Фактически подобная сделка означает передачу прав и обязанностей по договору долевого участия от владельца недвижимости (физическое или юридическое лицо) к покупателю. Чаще всего цессия осуществляется в ещё строящихся домах, что с одной стороны позволяет зарабатывать на перепродаже квартиры продавцам, а с другой – покупать жилье по низкой цене клиентам. Другими словами, такая сделка выгодна как одним, так и другим её участникам.

Преимущества переуступки

Являясь одной из разновидностей вложений в недвижимость, цессия приносит выгоду инвестору за счёт того, что первоначальная покупка происходит на старте продаж. Последующая же продажа может случиться, когда дом будет уже почти построен. И такой расклад, во-первых, позволяет продать квартиры по переуступке по более высокой цене, а, во-вторых, сделать жилье более востребованным, так как к этому времени у застройщика вакантной недвижимости, подходящей покупателям, может и не оказаться. Кроме того, стоимость у строительной компании может быть выше, чем у цедента. Но есть и риски.

Недостатки и риски переуступки

Так как в сделке задействованы сразу несколько участников: застройщик, продавец, покупатель, третьи лица (родственники цедента), то вероятность нарушить чьи-либо интересы достаточно высока. Нельзя исключать и различные задержки в строительстве, что помешает вовремя заселиться в квартиру, а также неверно оформленные документы.

Для того чтобы свести эти риски к минимуму, нужно обратить за помощью к профессиональным юристам: оформлять сделку по переуступке самостоятельно крайне нежелательно. В пакет необходимых для цессии документов входят: согласие строительной компании на проведении сделки, документы, удостоверяющие личность покупателя и цедента, нотариальные согласия заинтересованных лиц, договор уступки права требования и документы, которые подтверждают право владения квартирой. Специалисты агентства недвижимости «АБСОЛЮТ-Сити» могут помочь с подбором жилья и оформлением цессии, консультации по всем вопросам и одобрение ипотеки.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Солнечный

Солнечный

Экстренные службы

  • 112 – МЧС РЮО
  • 101 – Пожарная служба
  • 102 – Милиция
  • 103 – Скорая мед. помощь
  • 104 – Аварийная служба газа
  • 105 – Водоканал
  • 806 5030 – Защита прав потребителей
  • 805 47 71 – Вывоз строительного и бытового мусора
ЮОГУ

Цитаты

Если у тебя получилось обмануть человека, это не значит, что он дурак, это значит, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь.
***
Когда мне было 5 лет, мама всегда твердила мне, что самое важное в жизни — быть счастливым. Когда я пошел в школу, меня спросили, кем я хочу стать, когда вырасту. Я написал «счастливым». Мне сказали – «ты не понял задание», а я ответил — «вы не поняли жизнь».
***
Настоящий друг — это человек, который выскажет тебе в глаза все, что о тебе думает, а всем скажет, что ты — замечательный человек. © Омар Хайям,
***
Не всегда просит прощения тот, кто виноват. Просит прощения тот, кто дорожит отношениями.
***
Производство сайтов

Новости

«    Апрель 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 


мЕГАФОН

Габулик

Энергоресур

Объявления

Услуги по заправке картриджей и ремонту принтеров . Быстро недорого с гарантией!
10 лет качественной работы! Так же продаются Б/У принтеры в хорошем состоянии, фирмы: Canon, Samsung , HP и Xerox. Телефон для справок +7 929 804 44 74, спросить Колю

***
***

Радио ОНЛАЙН!

Радио ОНЛАЙН!