Как получить разрешение на строительство дома

Первым шагом при возведении своего дома должно быть не заложение камня в фундамент, а получение разрешения на строительство. Многие россияне, которые пренебрегли законом, столкнулись с длительным и не всегда успешным процессом узаконивания самостроя, выбросили на ветер тысячи рублей, а некоторым даже пришлось снести свой дом.

Как не попасти в их число и что нужно делать, чтобы получить разрешение на строительство?

В первую очередь, необходимо собрать полный пакет документов:

  • паспорт или доверенность (если подача документов осуществляется с помощью представителя);
  • свидетельство о государственной регистрации прав собственности, с указанием основания – договор купли-продажи, приватизации или дарения;
  • градостроительный план участка с указанием его правового статуса, размеров и отступов от границ участка, где могут строить капитальные строения;
  • проектная документация (состоит из пояснительной записки, сведения об инженерных сетях, плана сноса объектов капитального строительства на участке, а также плана расположения построек, и т. д.);

После того, как вы получили все необходимые документы, нужно обратиться в администрацию района, где находится ваш земельный участок с заявлением о получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Получить разрешение на строительство жилого дома не так просто, если вы собираетесь возводить свой дом недалеко от воды. Если строящийся объект будет располагаться возле водоема, то при планировании нужно учесть, что не только водное пространство, но и береговая полоса принадлежит к территориям общего пользования. Нельзя занимать 20 метров береговой полосы у озера и 5 метров у рек, ручьев и каналов. Это пространство должно всегда быть свободным для прохода и пользования.

Кроме того, при планировании строительства дома, не забывайте о соседях. Согласно санитарно-бытовым нормам до границы соседнего участка должны быть не менее 3 метров при строительстве усадебного дома. При постройке для содержания скота и птицы это расстояние должно составлять 4 метра. Баню, гараж и другие нежилые постройки можно возводить на расстоянии 1 метра.

В каких случая в разрешение могут не дать?

  • При отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • При несоответствии документов требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
  • При постройке дома на территории обороны и связи;
  • Если планируется строительство таунхауса или этажность дома превышает 3 этажа;
  • Если территория зарезервирована для муниципальных или государственных нужд;
  • Если на территории проводятся работы, связанные с использованием недр (обращаться в территориальный орган Министерства природных ресурсов и экологии РФ);
  • Если на территории используется атомная энергия (обращаться в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору);
  • Если строительство планируется на особо охраняемых землях.

Отказ в разрешении на строительство можно обжаловать в суде. Однако процесс судебного разбирательства будет долгим. Чтобы сохранить свое время и силы, для получения разрешения на строительство стоит обратиться к опытному юристу, который поможет в кратчайшие сроки начать строительство вашего дома на законных основаниях.

Анастасия Андронова.


Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться

Опрос

Рентген на Зарамагском посту вреден для организма человека?

 

ТЦ Солнечный

Экстренные службы

  • 112 – МЧС РЮО
  • 101 – Пожарная служба
  • 102 – Милиция
  • 103 – Скорая мед. помощь
  • 104 – Аварийная служба газа
  • 105 – Водоканал
  • 806 5030 – Защита прав потребителей
  • 805 47 71 – Вывоз строительного и бытового мусора
Книжный МИР ЮОГУ
Акция.
111

Цитаты

« Дай человеку власть, и ты узнаешь кто он. » Наполеон Бонапарт
Свадебный Мир Ресторан ОАЗИС
Производство сайтов

Новости

«    Апрель 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
 Розетка

Курс рубля на межбанковском рынке

ГУП Энергоресурс

Объявления

Срочно продается 3-х комнатная квартира на 3 этаже, трёхэтажного дома в центре города по адресу ул. Сталина 19. Цена 2,9 млн. Торг. Тел: 8-929-804-74-31

***< Срочно продаётся половина частного дома по ул. Лермонтова 40. Имеется земельный участок. Цена договорная. Тел : 89284902225

***

Продаётся дом по адресу, проспект А.Джиоева 7. Дом со всеми удобствами . Справки по телефону +7 929 8079577 и 804 40 03

***

Продаются две 4-х комнатные квартиры, каждая по 150 квадратов, плюс мансарда 85 квадратов. Имеются все условия ,теплые полы. Квартиры расположены на 3 этаже 3 этажного дома по адресу г.Цхинвал ул Героев 73а (УКС). Стоимость каждой квартиры, 5 000 000 рублей. Тел для справок: +7 929 8060272 спросить Бориса.

***

Продается 3-х комнатная квартира в г. Владикавказ, по ул. Весенняя 7/7 (около Ледового дворца), 4-й этаж, 5-ти этажного нового кирпичного дома, площадь 76 кв. м, строй вариант, центральное отопление, балкон, лоджа. Цена: 3 350 000 р, торг уместен. Телефон: 8-928-494-87-38, Рита.

***

Услуги по заправке картриджей и ремонту принтеров . Быстро недорого с гарантией!
10 лет качественной работы! Так же продаются Б/У принтеры в хорошем состоянии, фирмы: Canon, Samsung , HP и Xerox. Телефон для справок +7 929 804 44 74, спросить Колю

***

Задать вопрос