Как выгодно продать свой дом и не прогадать с ценой?

vulkanoriginal-uacom

Причины и цели продажи недвижимости строго индивидуальный вопрос. Кто-то получил наследство и хочет его продать, а кто-то нуждается в увеличение площади в связи с рождением детей или изменении места проживания по причине смены работы или учебы. Поэтому, будем рассматривать выгоду, как цену, а именно как дороже продать свое имущество.

Естественно, можно самостоятельно подойти к данному вопросу, а можно довериться агентству. В течение десяти лет на рынке недвижимости появилось множество риелторских агентств. Но ни одно агентство не сможет дать гарантии по поводу сроков продажи. Да и покупатели больше доверяют собственнику, нежели агенту. Так же многие агентства берут комиссию как с заказчика так и с покупателя, увеличивая тем самым сроки продажи и разумеется цену объекта. Также, придя в агентство, вы никогда не угадаете, кто будет заниматься вашим вопросом, опытный профессионал своего дела или начинающий, который использует ваше дело в качестве обучающего материала.

Гораздо надежнее чувствуют себя посетители онлайн-казино vulkanoriginal-uacom, ведь здесь каждый новый игрок гарантированно получает бонусы и денежные подарки от администраторов сайта, а игровые слоты предоставляют массу возможностей выиграть солидную сумму денег.

Что нужно учитывать

Для самостоятельной сделки вам потребуется пакет документов. А именно: выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); кадастровые паспорта; согласие супруга или супруги на продажу недвижимости, заверенное нотариусом и так далее.

Далее следует подготовить дом к продаже. Требуется провести косметический ремонт, посмотрите на свой дом так, как будто вы покупатель. Важно правильно оценить свое жилье перед продажей. Завышенная цена приведет к долгой продаже, а занижена к потере денежных средств.

При разговоре выясните цель приобретения, и соответственно сделайте на этом акцент. Так же если покупатель автолюбитель, покажите ему гараж или место где его можно построить. На цену так же влияет район проживания, местоположение участка и дома на нем, инженерные сети, а также инфраструктура.

Оцените причины, по которым вы можете пойти на скидку, так как покупатель будет делать акцент на недостатки недвижимости нежели на преимущества, и увеличьте цену дома в размере предполагаемой вами скидки.

Далее нужно дать объявление о продаже. Для этого отлично подходит сайт avito, зарегистрируйтесь на сайте для размещения объявления. Разместите 10 фотографий хорошего качества. Укажите местоположение недвижимости на карте. Также на сайте есть платные услуги, с помощью которых вы сможете продать дом намного быстрее. В объявлении стоит указывать именно технические качества. Обязательно укажите стоимость, нет цены - нет спроса. Если сроки продажи затягиваются, то разумнее будет снизить цену либо разместить новое объявление в сезон (весна, осень).

vulkanoriginal-uacom

Если покупатель будет найдет, будьте готовы в ближайшие 2 недели выписаться из продаваемого жилья. Также не стоит забывать о налоге при продаже дома, обычно налог составляет 13% от стоимости дома. Обсудите с покупателем, кто будет оплачивать налог. Оформление купли-продажи происходит только по договору и регистрацией этого договора в росреестре. Подписание договора происходит в присутствии регистратора, после чего покупатель расплачивается с продавцом. В заключении процесса регистратор выдаст расписку о получении оригиналов документов, там же будет указана дата выдачи зарегистрируемого договора купли-продажи (15 рабочих дней).


Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться

Опрос

Рентген на Зарамагском посту вреден для организма человека?

 

ТЦ Солнечный

Экстренные службы

  • 112 – МЧС РЮО
  • 101 – Пожарная служба
  • 102 – Милиция
  • 103 – Скорая мед. помощь
  • 104 – Аварийная служба газа
  • 105 – Водоканал
  • 806 5030 – Защита прав потребителей
  • 805 47 71 – Вывоз строительного и бытового мусора
Книжный МИР ЮОГУ
Акция.
111

Цитаты

« Дай человеку власть, и ты узнаешь кто он. » Наполеон Бонапарт
Свадебный Мир Ресторан ОАЗИС
Производство сайтов

Новости

«    Апрель 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
 Розетка

Курс рубля на межбанковском рынке

ГУП Энергоресурс

Объявления

Срочно продается 3-х комнатная квартира на 3 этаже, трёхэтажного дома в центре города по адресу ул. Сталина 19. Цена 2,9 млн. Торг. Тел: 8-929-804-74-31

***< Срочно продаётся половина частного дома по ул. Лермонтова 40. Имеется земельный участок. Цена договорная. Тел : 89284902225

***

Продаётся дом по адресу, проспект А.Джиоева 7. Дом со всеми удобствами . Справки по телефону +7 929 8079577 и 804 40 03

***

Продаются две 4-х комнатные квартиры, каждая по 150 квадратов, плюс мансарда 85 квадратов. Имеются все условия ,теплые полы. Квартиры расположены на 3 этаже 3 этажного дома по адресу г.Цхинвал ул Героев 73а (УКС). Стоимость каждой квартиры, 5 000 000 рублей. Тел для справок: +7 929 8060272 спросить Бориса.

***

Продается 3-х комнатная квартира в г. Владикавказ, по ул. Весенняя 7/7 (около Ледового дворца), 4-й этаж, 5-ти этажного нового кирпичного дома, площадь 76 кв. м, строй вариант, центральное отопление, балкон, лоджа. Цена: 3 350 000 р, торг уместен. Телефон: 8-928-494-87-38, Рита.

***

Услуги по заправке картриджей и ремонту принтеров . Быстро недорого с гарантией!
10 лет качественной работы! Так же продаются Б/У принтеры в хорошем состоянии, фирмы: Canon, Samsung , HP и Xerox. Телефон для справок +7 929 804 44 74, спросить Колю

***

Задать вопрос