Как взять ссуду под залог дома: требования и документы к участку со зданием

Как взять ссуду под залог дома: требования и документы к участку со зданием

При возникновении потребности в срочном поиске крупной суммы денег для личных нужд большая часть граждан России прибегает к банковскому кредитованию.

Однако процесс получения такого займа практически всегда обременен сложностями, связанными с подтверждением возможности своевременного погашения долгов. К тому же большие деньги с нормальными процентами получиться удастся счастливчикам, у которых есть достаточно высокий и стабильный заработок, а также идеальная кредитная история. 

В современных реалиях похвастаться таким может далеко не каждый. При этом существует неплохая альтернатива приобретению банковских продуктов – использование личного имущества в качестве обеспечения. Здесь на помощь приходят лояльные, но абсолютно законные микрофинансовые организации. Сразу же стоит определиться с тем, что кредит под залог недвижимости – это кредит, который может получить любой совершеннолетний гражданин РФ, у которого в собственности есть ликвидное имущество. Так речь идет о домах, расположенных на частных земельных участках. Разумеется, в рамках такой услуги присутствуют свои правила и ограничения, однако на практике было неоднократно доказано, что такой подход к вопросу наиболее оптимален.

Особенности кредитования

Как было сказано ранее, банки часто создают сложные условия для будущих клиентов. Причина этому кроется в отсутствии путей для приобретения гарантий в том, что клиент своевременно вернет долг и положенные проценты. Именно поэтому специалисты разрабатывают системы, помогающие определить, насколько заемщик надежен.

Довольно часто помогают в этом справки, подтверждающие получение стабильного дохода, официальное трудоустройство и наличие хорошей положительной истории. Существуют и прочие факторы, которые банковские служащие берут во внимание. Соответственно, присутствие отклонений от установленной нормы в большинстве случаев становится основанием для отказа в займе. Заявитель признается ненадежным и отправляется на поиски прочих источников. Согласитесь, такая картина довольно несправедлива в некоторых ситуациях.

Займ под залог недвижимости – достойный вариант для тех, кому не подходят условия, предлагаемые банками. Разумеется, это не единственный выход из ситуации, когда деньги нужны срочно. О возможностях получения ссуды разными путями мы рассказывали ранее в данной статье: http://osinform.org/69968-varianty-srochnogo-kreditovaniya.html

Важно понимать, что вместо требуемых вышеописанными кредиторами гарантий, в случае с залоговым кредитованием обеспечением своевременного закрытия задолженностей выступает недвижимость заемщика. Если заем с процентами возвращаются точно в срок, то собственник лишается обременений, и имеет возможность пользоваться домом или квартирой полноценно. Если же события начнут развиваться в негативном ключе, то после нескольких предупреждений о нарушении договоренностей, заимодателю придется реализовать имущество. Вырученные деньги позволят закрыть задолженность. Возникают подобные прецеденты крайне редко, но все же заемщику следует помнить о таком варианте.

Требования к гражданам, желающим получить кредит

На данный момент воспользоваться подобными услугами можно без лишних сложностей. Здесь важно учитывать одно из главных преимуществ – минимальный пакет документов. При рассматриваемых обстоятельствах он должен включать в себя такие элементы:

  • паспорт собственника, а также ИНН и СНИЛС;
  • документация, подтверждающая право владения (договор купли-продажи, дарственная, справка о наследстве);
  • свидетельство о собственности;
  • выписка из домовой книги.

На момент обращения к специалистам должны отсутствовать задолженности по коммунальным платежам. Также не допускается наличие прочих обременений, арестов. Если жилье было приобретено в ипотеку, то она должна быть полностью погашена. Хозяину в таком случае понадобится предъявить соответствующую справку из банка. Возможен вариант, при котором владелец может не выступать заявителем лично, передав полномочия законному представителю. Последний в подобной ситуации обязан иметь при себе нотариально заверенный доверительный документ, узнать о котором подробнее можно здесь: https://ru.wikipedia.org/wiki/>Доверенность

К слову, состояние строения имеет немаловажную роль при рассмотрении заявки. Здесь во внимание берется общее техническое состояние, наличие коммуникаций, удаленность от центра населенного пункта и ликвидность на местном рынке. К процедуре возможно подключение оценщика и юриста, которые в кратчайшие сроки проверят “чистоту” здания и участка по необходимым параметрам. Если все окажется в порядке, то специалисты подготовят официальный договор, соответствующий государственным нормам, а также выполнят непосредственную передачу налички.


Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться

Опрос

Рентген на Зарамагском посту вреден для организма человека?

 

ТЦ Солнечный

Экстренные службы

  • 112 – МЧС РЮО
  • 101 – Пожарная служба
  • 102 – Милиция
  • 103 – Скорая мед. помощь
  • 104 – Аварийная служба газа
  • 105 – Водоканал
  • 806 5030 – Защита прав потребителей
  • 805 47 71 – Вывоз строительного и бытового мусора
Книжный МИР ЮОГУ
Акция.
111

Цитаты

« Дай человеку власть, и ты узнаешь кто он. » Наполеон Бонапарт
Свадебный Мир Ресторан ОАЗИС
Производство сайтов

Новости

«    Апрель 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
 Розетка

Курс рубля на межбанковском рынке

ГУП Энергоресурс

Объявления

Срочно продается 3-х комнатная квартира на 3 этаже, трёхэтажного дома в центре города по адресу ул. Сталина 19. Цена 2,9 млн. Торг. Тел: 8-929-804-74-31

***< Срочно продаётся половина частного дома по ул. Лермонтова 40. Имеется земельный участок. Цена договорная. Тел : 89284902225

***

Продаётся дом по адресу, проспект А.Джиоева 7. Дом со всеми удобствами . Справки по телефону +7 929 8079577 и 804 40 03

***

Продаются две 4-х комнатные квартиры, каждая по 150 квадратов, плюс мансарда 85 квадратов. Имеются все условия ,теплые полы. Квартиры расположены на 3 этаже 3 этажного дома по адресу г.Цхинвал ул Героев 73а (УКС). Стоимость каждой квартиры, 5 000 000 рублей. Тел для справок: +7 929 8060272 спросить Бориса.

***

Продается 3-х комнатная квартира в г. Владикавказ, по ул. Весенняя 7/7 (около Ледового дворца), 4-й этаж, 5-ти этажного нового кирпичного дома, площадь 76 кв. м, строй вариант, центральное отопление, балкон, лоджа. Цена: 3 350 000 р, торг уместен. Телефон: 8-928-494-87-38, Рита.

***

Услуги по заправке картриджей и ремонту принтеров . Быстро недорого с гарантией!
10 лет качественной работы! Так же продаются Б/У принтеры в хорошем состоянии, фирмы: Canon, Samsung , HP и Xerox. Телефон для справок +7 929 804 44 74, спросить Колю

***

Задать вопрос