ВНЖ ЧЕРЕЗ НЕДВИЖИМОСТЬ

Для того, чтобы получить «прописку» в Греции, вам понадобится 250 000 евро, в Испании – полмиллиона, на Кипре – 300 тысяч, а вот Турция и Черногория дают вид на жительство при покупке недвижимости в стране, независимо от стоимости объекта.

ВНЖ и покупка недвижимости

Два года назад мировая статистика зафиксировала всплеск эмигрантов и беженцев из Украины. По данным Комитета статистики Евросоюза в 2014 году разрешение на проживание в ЕС получили 303 тысячи наших сограждан. Вместе с тем, большинство стран Евросоюза и не только ЕС предоставляют вид на жительство, а в дальнейшем и гражданство, людям, которые инвестируют в экономику страны или приобретают недвижимость здесь.

Покупка недвижимости является одним из наиболее простых с процедурной точки зрения инструментов получения вида на жительства, а в дальнейшем и гражданства зарубежной страны. Турция – ярчайший пример простоты получения ВНЖ, а Испания – один из рынков с самым высоким порогом входа, которой тем не менее можно снизить, как минимум вполовину.  

Одна из самых простых процедур получения вида на жительство за рубежом – в Турции. Во-первых, право на получение ВНЖ дает покупка любой недвижимости на любую сумму. То есть групповая покупка квартиры на этапе фундамента открывает эту возможность буквально за несколько тысяч евро. При этом, право собственности оформляется за 20 дней, владелец апартаментов в Турции получает годовой ВНЖ на всю семью, а через пять лет имеет право получить гражданство. Более того, Турция – просто оазис возможностей для успешных сделок с недвижимостью. До момента завершения строительства рассрочка от застройщика, обычно, беспроцентная. Однако, учитывая сверхбыстрые сроки строительства в Турции – один-два года, – многие ищут способы продлить кредитование. Ставки по кредиту в турецких банках ниже, чем ставки по депозитам в банках Украины. Поэтому многие, берут кредит или рассрочку в Турции, а погашают ее за счет процентного депозитного дохода в Украине. В Турции можно взять кредит на 50% стоимости недвижимости, а процентная ставка по кредитам в евро/долларах США составляет 8-9%. Примерно под аналогичный процент застройщики страны дают рассрочку на пять лет.

Одной из наиболее популярных стран для эмиграции является Испания. Однако условия получения ВНЖ здесь не такие комфортные, как в Турции или Черногории. Бизнесмены выбирают оформление «золотой визы» или fast track, что подразумевает инвестиции в недвижимость Испании на сумму более 500000 евро, но, это не единственный вариант. Владельцам более бюджетной недвижимости необходимо дополнительно подтвердить свою платежеспособность и получать доход 2130 € в месяц для покупателя и 532€ для каждого члена его семьи.  

При этом большинство эмигрантов стремятся найти возможность дешевого кредитования. Банки Испании в этом отношении совершенны. Во-первых, готовы без больших бюрократических проволочек предоставить ипотеку даже иностранцам для покупки или строительства недвижимости. Самые известные и крупные банки Испании это – Bankinter, CAM, Caja Murcia, Bancaja и BBVA, CaixaCatalunya. Финучреждения могут профинансировать до 70% от оценочной стоимости недвижимости, а срок кредитования длится до 30 лет. Стоимость займа – одна из самых низких в Европе - 4,5-5,5% годовых в первый год с дальнейшими корректировками в зависимости от колебаний европейского финансового индекса EURIBOR. Оценка стоимости объекта занимает обычно пару дней, но не больше недели. А решение относительно выдачи кредита – до 14 дней. Поэтому высоки финансовый барьер «входа» сторицей компенсируется щадящими процентными ставками, «вечными» кредитами и простотой процедур.+

Поэтому, оценивая сложность получения ВНЖ через недвижимость в одной из зарубежных стран, стоит понимать, что возможностей, позволяющих снизить затраты довольно много. А при выборе страны стоит отталкиваться от личных целей, а не от простоты процедуры. 

Страна 

Порог входа тыс. евро (кроме США)

Срок первого ВНЖ 

Греция 

250

5 лет

Испания 

500

2 года

Португалия 

350

1 год

Болгария 

300

1 год

Кипр 

300

5 лет

Коста-Рика

200

2 года

США

500 тыс. долларов

2 года

Турция

любая

1 год

Черногория

любая

1 год


Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться

Опрос

Рентген на Зарамагском посту вреден для организма человека?

 

ТЦ Солнечный

Экстренные службы

  • 112 – МЧС РЮО
  • 101 – Пожарная служба
  • 102 – Милиция
  • 103 – Скорая мед. помощь
  • 104 – Аварийная служба газа
  • 105 – Водоканал
  • 806 5030 – Защита прав потребителей
  • 805 47 71 – Вывоз строительного и бытового мусора
Книжный МИР ЮОГУ
Акция.
111

Цитаты

« Дай человеку власть, и ты узнаешь кто он. » Наполеон Бонапарт
Свадебный Мир Ресторан ОАЗИС
Производство сайтов

Новости

«    Апрель 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
 Розетка

Курс рубля на межбанковском рынке

ГУП Энергоресурс

Объявления

Срочно продается 3-х комнатная квартира на 3 этаже, трёхэтажного дома в центре города по адресу ул. Сталина 19. Цена 2,9 млн. Торг. Тел: 8-929-804-74-31

***< Срочно продаётся половина частного дома по ул. Лермонтова 40. Имеется земельный участок. Цена договорная. Тел : 89284902225

***

Продаётся дом по адресу, проспект А.Джиоева 7. Дом со всеми удобствами . Справки по телефону +7 929 8079577 и 804 40 03

***

Продаются две 4-х комнатные квартиры, каждая по 150 квадратов, плюс мансарда 85 квадратов. Имеются все условия ,теплые полы. Квартиры расположены на 3 этаже 3 этажного дома по адресу г.Цхинвал ул Героев 73а (УКС). Стоимость каждой квартиры, 5 000 000 рублей. Тел для справок: +7 929 8060272 спросить Бориса.

***

Продается 3-х комнатная квартира в г. Владикавказ, по ул. Весенняя 7/7 (около Ледового дворца), 4-й этаж, 5-ти этажного нового кирпичного дома, площадь 76 кв. м, строй вариант, центральное отопление, балкон, лоджа. Цена: 3 350 000 р, торг уместен. Телефон: 8-928-494-87-38, Рита.

***

Услуги по заправке картриджей и ремонту принтеров . Быстро недорого с гарантией!
10 лет качественной работы! Так же продаются Б/У принтеры в хорошем состоянии, фирмы: Canon, Samsung , HP и Xerox. Телефон для справок +7 929 804 44 74, спросить Колю

***

Задать вопрос